Sp birouri | Vila interbelica | Ultracentral | Cotroceni | 45mp

Vă propunem spre închiriere un spațiu cu **2 camere**, cu o suprafață totală de **45 mp**, situat la parterul unei vile interbelice din prestigiosul cartier **Cotroceni**, una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone ale Capitalei.

Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, oferind **vizibilitate foarte bună**, acces facil și posibilitatea de parcare pe stradă în imediata apropiere. Imobilul este bine întreținut și **nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic**.

### Compartimentare

* anticameră, ideală pentru recepție sau sală de așteptare;
* cameră principală, potrivită pentru birou sau cabinet;
* bucătărie separată;
* baie proprie;
* spațiu de depozitare/arhivă de aproximativ 10 mp la demisol.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă **accesul complet independent**, atât în curte, cât și în spațiu, oferind discreție și confort atât pentru chiriași, cât și pentru clienții acestora.

### Dotări

* renovat integral în 2024;
* centrală termică proprie;
* aer condiționat;
* instalații electrice și sanitare noi;
* spațiul se închiriază nemobilat.

Proprietatea este ideală pentru desfășurarea activităților de tip **cabinet de psihologie**, **avocatură**, **notariat**, **executor judecătoresc**, **consultanță financiară sau fiscală**, **birou de arhitectură**, precum și pentru alte profesii liberale.

Poziționarea excelentă asigură acces rapid către **Palatul Cotroceni**, **Grădina Botanică**, **Universitatea Națională de Medicină și Farmacie „Carol Davila”**, **AFI Cotroceni**, precum și către stațiile de **metrou Eroilor** și **Academia Militară**, în apropiere regăsindu-se și numeroase mijloace de transport în comun.

Spațiul este disponibil **imediat**, exclusiv pentru activități de birou sau cabinet. Nu sunt acceptate activități HoReCa, comerț cu trafic intens sau alte activități generatoare de zgomot.

**Condiții de închiriere:**

* chirie: **800 €/lună**;
* garanție: echivalentul a **două luni de chirie**;
* contract de închiriere pe termen lung.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.



Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).