3 camere | Rond Alba Iulia | 78mp | Pt birou | Locuit | Investitie

APARTAMENT 3 CAMERE DE VÂNZARE | PIAȚA ALBA IULIA – DECEBAL | 78 MP | ETAJ 4/8

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, cu o suprafață de 78 mp, situat în zona Piața Alba Iulia – Decebal, pe strada Emil Botta, la etajul 4 din 8.

Apartamentul este amplasat într-un bloc construit în anul 1989, aflat în etapa finală a procesului de reabilitare termică. Beneficiază de orientare sud-vest, balcon și lumină naturală bună pe parcursul zilei.

În prezent, proprietatea este amenajată și utilizată ca spațiu de birouri, însă poate fi reconvertită cu ușurință în locuință. De asemenea, reprezintă o variantă potrivită pentru păstrarea destinației actuale, pentru cabinet profesional, sediu de firmă sau investiție în vederea închirierii.

Apartamentul dispune de 3 camere, 2 băi și 1 balcon. Una dintre băi este utilizată în prezent ca chicinetă, instalațiile fiind păstrate astfel încât spațiul să poată fi reconvertit în baie.

Dotări și îmbunătățiri

Ferestre PVC cu geam tripan

3 aparate de aer condiționat

Branșament electric trifazic

Instalație electrică modernizată și dimensionată pentru consum ridicat

Numeroase prize electrice și conexiuni de date integrate în pereți și pardoseală

Infrastructură LAN și internet cablată, inclusiv pentru utilizarea unui server

Instalație audio integrată în tavane

Pereți dublați cu gips-carton, care permit modificarea sau extinderea instalațiilor și relocarea prizelor

Izolație termică și fonică suplimentară cu vată minerală la pereții exteriori

Izolație suplimentară la nivelul pardoselii

Încălzire electrică prin convectoare

Apartamentul este debranșat de la sistemul centralizat de încălzire, existând posibilitatea instalării unei centrale termice electrice

Apă caldă din sistemul centralizat, cu posibilitate de instalare a unor boilere electrice

Ușă metalică de acces

Proprietatea se vinde în configurația actuală și oferă flexibilitate pentru locuire, birou, cabinet profesional sau investiție.

Poziționarea în zona Piața Alba Iulia – Decebal oferă acces rapid către restaurante, cafenele, magazine, servicii, mijloace de transport în comun și principalele puncte de interes din zona centrală a Bucureștiului.


Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).