3 camere Dorobanti - Roma, Parter, ideal investitie, nerenovat

Situat pe Strada Roma, una dintre cele mai elegante și liniștite artere din cartierul Dorobanți, acest apartament interbelic se află la parterul unui imobil construit în anii ’30, o zonă de patrimoniu arhitectural, caracterizată prin clădiri solide și detalii clasice.

Cu o suprafață utilă de 86 mp, la care se adaugă două spații de depozitare generoase – o boxă la subsol de aproximativ 5 mp și o boxă în pod de aproximativ 5 mp – proprietatea oferă o structură versatilă, ideală atât pentru locuință rezidențială, cât și pentru birouri, studio de creație, cabinet medical, showroom sau atelier boutique.

Apartamentul se compune din 3 camere spațioase, bucătărie, baie, hol generos și dependințe, păstrând elemente originale precum:
pardoselile din parchet masiv în formă de „heringbone” (parchet de stejar original),
uși interioare cu geam sablat,
ferestre înalte ce aduc lumină naturală din abundență,
și sobele de teracotă, care adaugă un farmec autentic perioadei interbelice.
Imobilul necesită renovare completă, oferind noului proprietar libertatea de a personaliza spațiul în funcție de propria viziune – fie pentru un design contemporan cu accente vintage, fie pentru o restaurare fidelă stilului original al anilor ’30.

Clădirea nu este expertizată seismic, însă structura sa masivă din zidărie și compartimentarea eficientă o fac potrivită pentru reamenajare în diverse scopuri.

Poziționarea sa excelentă, în imediata apropiere a bulevardelor Aviatorilor, Dorobanți și Lascăr Catargiu, asigură acces facil către centrul Capitalei, mijloace de transport, restaurante rafinate, ambasade și parcuri (Kiseleff, Floreasca).
Puncte forte
Locație premium, într-o zonă de referință a Bucureștiului – Dorobanți / Roma.
Parter înalt, potrivit pentru rezidențial sau comercial.
Spațiu generos, ușor de compartimentat sau reorganizat.
Două boxe incluse (subsol + pod).
Stil arhitectural interbelic, cu detalii autentice.
Potențial excelent de investiție sau reconversie.
Utilizare posibilă

Locuință cu farmec istoric într-o zonă centrală.

Cabinet de avocatură, arhitectură, psihologie, design interior.

Studio de artă, galerie, spațiu de creație sau atelier.

Birou de reprezentanță sau sediu boutique al unei firme.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).