Corbeanca – Petrești | Vilă P+1+pod înalt | 330 mp utili | teren 485 mp

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu suprafață generoasă și potențial foarte bun de amenajare, situată în Corbeanca – sat Petrești, zona Petrești Parc / ROMATSA, într-un cadru liniștit, retras și cu multă intimitate.

Construcția este dispusă pe parter + etaj + pod înalt neamenajat, acesta din urmă oferind posibilitatea realizării unui spațiu suplimentar în funcție de proiectul și necesitățile viitorului proprietar.

Casa are aproximativ 450 mp construiți și aproximativ 330 mp utili, conform informațiilor proprietarului. Este realizată pe structură solidă, cu fundație dublă, planșee din beton, zidărie din cărămidă Porotherm și acoperiș Lindab.

Compartimentare

Parter:

* 1 living / cameră de zi – aprox. 34 mp
* 1 birou – 10,40 mp; acesta poate fi folosit și ca dormitor
* 1 bucătărie – 11,10 mp
* 1 baie – 8 mp
* debara – 3,75 mp
* cameră centrală termică – 4,60 mp
* vestibul + hol
* 1 terasă acoperită

Etajul 1:

* 3 dormitoare – aprox. 14 mp, 21 mp și 10,40 mp
* 1 baie – 8 mp
* debara – aprox. 4,80 mp
* holuri + casa scării
* 1 seră – aprox. 5,90 mp
* 1 terasă acoperită – aprox. 15 mp.

Podul este înalt și neamenajat, reprezentând un avantaj important pentru un cumpărător care dorește să creeze ulterior spații suplimentare de locuit, hobby, depozitare sau relaxare.

Teren și utilități

Proprietatea beneficiază de aproximativ 485 mp teren în proprietate exclusivă, la care se adaugă cota aferentă drumului de acces. Documentația recentă de nomenclatură indică suprafața de 485,28 mp pentru lotul proprietății.

Casa dispune de:

* puț propriu de aproximativ 50 m adâncime;
* curent electric la poartă;
* posibilitate de configurare a sistemului de încălzire în funcție de preferințe – pompă de căldură, panouri fotovoltaice sau alte soluții;
* împrejmuire;
* acces pe drum pietruit

Construcție cu acte

Imobilul a fost autorizat ca locuință P+1+pod, anexe, utilități, branșament electric și împrejmuire, iar pentru lucrările de construire există proces-verbal de recepție.

Zonă și acces

Proprietatea se află într-o zonă în dezvoltare din Corbeanca, potrivită celor care caută liniște, intimitate și spațiu, dar vor să rămână bine conectați cu Bucureștiul.

Zona beneficiază de acces facil către DN1, A0 și principalele artere rapide către Capitală, precum și către Aeroportul Henri Coandă. Conform informațiilor proprietarului, distanța până la DN1 este de aproximativ 1,5 km, iar în apropierea proprietății se află și o zonă de pădure.
Casa se vinde în actualul stadiu de execuție, ceea ce îi permite noului proprietar să aleagă integral finisajele, instalațiile, sistemul de încălzire și designul interior, fără costurile unei renovări ulterioare.

O proprietate potrivită pentru o familie care caută suprafață mare, structură solidă, intimitate și libertatea de a finaliza casa după propriul stil, într-una dintre zonele rezidențiale în dezvoltare din nordul Bucureștiului.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).