13 camere | Vila individuala | Gara de Nord | Curte | 8 locuri parcare

VILĂ INDIVIDUALĂ D+P+2+M | Aproape de Gara de Nord | 10 minute de Piața Victoriei | Ideală pentru sediu firmă, grădiniță, școală sau activități comerciale

Oferim spre închiriere o vilă individuală spațioasă, amplasată într-o zonă excelentă, la doar câteva minute de Gara de Nord și aproximativ 10 minute cu mașina de Piața Victoriei. Proprietatea beneficiază de poziționare foarte bună, cu dublă deschidere stradală, oferind acces facil și vizibilitate ridicată.

Construită în anul 2008 și renovată complet în 2024, vila este pregătită pentru ocupare imediată, urmând să fie igienizată integral înainte de predare.

Caracteristici principale:

* Regim de înălțime: D+P+2+M (Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansardă)
* Suprafață teren: 250 mp
* Amprentă la sol: 110 mp
* Teren liber: 140 mp
* Dublă deschidere stradală
* Construcție din 2008, renovată în 2024
* Instalație electrică din cupru
* Tâmplărie PVC cu geam tripan
* Internet disponibil
* Sistem de monitorizare video
* Detectoare de fum
* Toate băile beneficiază de geam pentru ventilație naturală
* Toate camerele sunt dotate cu aer condiționat

Utilități:

* 2 centrale termice
* Costuri foarte bune de exploatare raportate la dimensiunea proprietății
* Facturile totale (gaz, apă, energie electrică) au fost de aproximativ 2.500 lei/lună, inclusiv în luna ianuarie

Destinații recomandate:

Proprietatea este potrivită pentru:

* Grădiniță sau after-school
* Școală privată (inclusiv pentru comunități internaționale, precum școli pentru copii ucraineni)
* Firmă de contabilitate
* Birouri și sediu de companie
* Clinică, centru educațional sau centru de training
* Alte activități comerciale compatibile cu zona
* Posibilitate de utilizare și pentru activități de videochat, în funcție de respectarea reglementărilor legale aplicabile

Informații suplimentare:

* Demisolul și mansarda nu dispun de grupuri sanitare proprii.
* O parte a mansardei nu este echipată cu aer condiționat.
* Imobil deținut de persoană fizică, fără TVA.

Condiții de închiriere:

* Plata la semnare: 1 chirie avans + 1 garanție
* Disponibilă imediat după igienizare.

Va invit la vizionare!

Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).