Pache Protopopescu Foisorul de Foc, inchiriere vila renovata pentru birouri

Va propun pentru inchiriere aceasta vila interbelica fermecatoare, amplasata ultracentral, in zona Pache Protopopescu - Scoala Iancului - Foisorul de Foc.

Vila a fost renovata si modernizata, pastrand intacte elementele specifice arhitecturii interbelice, si se afla la prima inchiriere dupa renovare!

Imobilul este dispus pe demisol, parter, etaj si mansarda si are o suprafata utila de 387mp.
Sunt 16 camere, dintre care 11 camere la parter și etaj, înalte, luminoase, cu parchet natural recondiționat și lăcuit recent. Livingul este compus din două încăperi generoase, despărțite prin boltă, potrivite pentru recepție, zonă de întâlniri sau spațiu reprezentativ. Sunt 3 intrari - una din strada si doua din curte - si doua scari interioare, fapt care confera un plus de flexibilitate pentru organizarea activitatii.
La demisol sunt 3 incaperi, la parter 5 camere, la etaj 6 camere, la mansarda 2 camere.
Descriere impartire conform planuri:
Demisol: hol 8,62mp, camera 7,26mp, camera centrala termica 4,18mp, camera 14,4mp, camera 13,4mp, spatiu depozitare 3,98mp; suprafata utila 51,84mp
Parter: acces principal, hol 2,22mp, hol 2,53mp, 2 camere de 28,22mp si 16,46mp separate prim arcada, debara 1,79mp, camera 18,38mp, bucatarie 9,71mp, depozitare 1,89mp, hol 8,92mp (pentru a doua cale de acces, din curte), grup sanitar 2,53mp, camera 15,15mp, bucatarie 3,52mp, grup sanitar 3,61mp, camera 15,24mp (a treia cale de acces, din curte);
suprafata utila 130.17mp
Etaj 1: hol 6,1mp (langa prima scara interioara), camera 20,89mp, hol 1,64mp, grup sanitar 1,63mp, baie 7,54mp, camera 14,59mp, camera 17,25mp, hol 9,27mp (langa a doua scara interioara), camera 6,92mp, bucatarie 10,54mp, camera 15,15mp, camera 14,94mp, grup sanitar 3,66mp; suprafata utila 130,12
Mansarda: hol 12,41mp, camera 40.07mp, camera 18.73mp, grup sanitar 3,2mp; suprafata utila 74,41mp

Lucrările de renovare cele mai importante au inclus:
- acoperiș refăcut complet;
- parchet natural recondiționat și lăcuit;
- bucătării noi, complet echipate;
- electrocasnice noi: frigidere, cuptoare, cuptoare cu microunde, aparate de filtrare apa (cu functie de apă rece și apă fierbinte)
- cameră tehnică refăcută în noiembrie 2025;
- centrală termică nouă Vaillant, boiler nou și sistem de control inteligent al încălzirii;
- termostat Vaillant sensoCOMFORT, cu senzor de temperatură exterioară, pentru eficiență și costuri optimizate la încălzire.

Imobilul este dotat cu aer condiționat, instalație voce-date, rack central, aproximativ 50 posturi calculatoare, 19 posturi telefon.
Curtea nu permite accesul auto, dar pe strada si in zona sunt locuri de parcare marcate de catre Primarie.

Proprietarul este flexibil in ce priveste destinatia inchirierii: sediu de companie, firmă de consultanță, showroom sau activități profesionale, centru educational etc, excluzand destinatii care implica retrofitting de canalizare/aliementare apa.

Daca sunteti in cautarea unui loc nou pentru afacerea dumneavoastra, care sa transforme munca intr-o poveste, nu ezitati sa ma contactati pentru o vizionare!

Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).