Casa Interbelica Dorobanți – Capitale | Washington | P+1 | Teren aferent 211 mp

SFINX Imobiliare vă propune spre vânzare, în reprezentare exclusivă, o casa interbelică situată pe Strada Washington, în zona Dorobanți – Capitale, una dintre cele mai râvnite și prestigioase zone ale Bucureștiului.
O proprietate rară în Dorobanți – Capitale: construcție individuală, teren aferent de 211 mp în cotă indiviză, cu spațiu delimitat în fapt, terasă de aproximativ 23 mp, intimitate și verdeață, pe una dintre cele mai discrete adrese ale zonei.
Puncte forte
• Poziție rară: în Dorobanți – Capitale, pe Strada Washington, o adresă discretă și foarte bine cotată.
• Teren aferent: 211 mp în cotă indiviză, cu spațiu delimitat în fapt.
• Terasă: aproximativ 23 mp, un avantaj rar pentru această microzonă.
• Intimitate și verdeață: o mică oază retrasă de vacarmul arterelor principale, în mijlocul Bucureștiului.
• Construcție individuală: corp distinct de construcție, cu acces și identitate proprie.
• Potențial de amenajare: proprietatea poate fi renovată și personalizată integral, pentru locuire sau activitate profesională.
An construcție cca 1930;
Regim P+1;
Amprentă Constructie:
79,42 mp
Suprafata construita desfasurata:
164,51 mp
Util interior:
aprox. 101 mp
Terasă:
22,92 mp

Vila este edificată în jurul anului 1930, este dispusă pe parter și etaj și figurează în documentația cadastrală actualizată cu o amprentă la sol de 79,42 mp și o suprafață construită desfășurată de 164,51 mp.

Parterul este compartimentat în living, salon, bucătărie, loc de luat masa, baie, holuri și spații auxiliare, cu o suprafață utilă de 58,29 mp.

Etajul cuprinde două camere, baie și holuri, cu o suprafață utilă de 42,77 mp. Terasa de 22,92 mp reprezintă unul dintre punctele forte ale proprietății, oferind un spațiu exterior privat, generos pentru această microzonă, cu potențial de amenajare ca zonă de relaxare.

Imobilul se vinde împreună cu terenul aferent de 211 mp, deținut în cotă indiviză, cu spațiu delimitat în fapt, din terenul total al proprietății, măsurat cadastral la 621 mp.
Documentația cadastrală indică pentru terenul total o suprafață din acte de 406 + 211 mp și o suprafață măsurată de 621 mp.
Această componentă exterioară oferă proprietății un avantaj important față de un apartament sau un spațiu de birouri clasic din zonă: casă individuală, curte, vegetație matură, spațiu exterior și terasă, într-unul dintre cele mai valoroase cartiere centrale ale Capitalei.
Construcția este realizată cu fundație din beton și zidărie portantă din cărămidă, cu șarpantă din lemn și învelitoare din tablă. Proprietatea este racordată la electricitate, gaz, apă și canalizare, iar încălzirea se realizează prin centrală termică pe gaz.
Imobilul necesită în prezent renovare și modernizare, ceea ce permite viitorului proprietar să îl reconfigureze și să îl amenajeze în funcție de propriul concept, păstrând în același timp caracterul unei case interbelice.
Potrivită pentru locuire sau activitate profesională
Prin poziționare, compartimentare și caracterul individual al clădirii, proprietatea poate reprezenta o alegere excelentă pentru:
• reședință urbană / casă de familie
• sediu reprezentativ de companie
• birou notarial
• casă de avocatură
• cabinet profesional
• studio de arhitectură sau design
• boutique office / consultanță

Strada Washington face parte din arealul Dorobanți – Capitale, o zonă definită de arhitectură interbelică, ambasade, reședințe premium și sedii profesionale. Adresa este discretă și retrasă de vacarmul străzii, iar curtea și vegetația matură creează senzația unei mici oaze de verdeață în mijlocul Bucureștiului. Proprietatea oferă intimitate, păstrând în același timp accesul rapid către Calea Dorobanților și principalele puncte de interes ale zonei.
Proprietatea se pretează unei amenajări în acord cu gustul și stilul viitorului proprietar. Necesitatea de renovare devine astfel un avantaj pentru cel care dorește să personalizeze integral spațiul, păstrând caracterul unei case interbelice. Adresa, terenul aferent, terasa, intimitatea și potențialul de reconversie sunt elementele care o diferențiază și îi susțin caracterul premium.

Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).