Parc Cismigiu, de vanzare vila interbelica cu 2 apartamente, curte, parcare

Va propunem pentru vanzare aceasta vila eleganta amplasata ultracentral, pe o strada linistita, la 5 minute pe jos de Parcul Cismigiu si 15 minute de statia de metrou Piata Romana.
Vila este dispusa pe demisol, parter si etajul 1 si este impartita in doua apartamente, fiecare cu intrare separata, plus spatiul de la demisol unde se afla 2 pivnite si centrala termica care deserveste toata cladirea.
La parter este un apartament de 5 camere plus dependinte, iar la etaj un apartament de 2 camere cu living de 70mp si terasa de 40mp! Livingul de 70mp are o inaltime de 4,8m!
Apartamentul de la etajul 1 a fost construit in 2018, prin modificarea si extinderea podului. Cu acest prilej vila a fost consolidata cu centura de beton, conform cerintelor autorizatiei de construire.
Izolatie exterioara cu polistiren de 20cm, si interioara cu vata minerala de 30cm.
Impartirea pe fiecare etaj este urmatoarea:
Subsol: pivnita 18,6mp, pivnita 18,5mp, hol 13,5mp; total 50,6mp
Parter: hol 5,7mp, camera 23,5mp, camera 16,2mp, camera 27mp, hol 11,1mp, camera 34,9mp, camera 15,5mp, bucatarie 7,5mp sas 0,9mp, baie 3,2mp, scari 3,1mp; total 148mp
Etaj: living 70,2mp, dormitor 19,3mp, chicineta 5,1mp, baie 5,9mp, hol 9,1mp; total 109,6mp; plus terasa cu acces din living 40,5mp
Curtea permite parcarea auto. Curtea este comuna cu inca o locuinta care are drept de trecere.
Parterul este inchiriat de 10 ani si chiriasul doreste sa ramana in spatiu pe termen lung, daca viitorul proprietar va dori sa il pastreze.
Termenul de eliberare a imobilului este de minim 6 luni de la semnarea unui antecontract.
Proprietarul ia in considerare si optiunea de a vinde separat apartamentul de la etajul 1, varianta care presupune dezmembrarea cadastrala a proprietatii in doua unitati.
Pentru mai multe informatii va rog sa ma contactati la numarul de telefon din anunt.
Informatiile din anunt sunt cele furnizate de proprietar si nu ne asumam responsabilitatea privind acuratetea lor.

Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).