Vilă spațioasă cu 8 camere, curte și 4 locuri de parcare zona Gara de Nord

Vilă spațioasă cu 8 camere, curte și 4 locuri de parcare – ideală pentru locuință sau afacere

Situată într-o zonă centrală, cu acces facil la transportul în comun și principalele puncte de interes ale orașului, această vilă impresionantă, construită în 1997 și renovată în 2020, oferă o combinație ideală între funcționalitate și confort. Cu o suprafață utilă de 203,5 mp, o amprentă la sol de 96 mp și un teren de 212 mp, proprietatea este perfect adaptată atât pentru locuință, cât și pentru birouri sau activități comerciale.

Unul dintre principalele atuuri ale acestei vile este demisolul complet amenajat, care poate funcționa independent de restul casei. Cu o intrare separată din stradă, dar și acces prin scara interioară, acest spațiu este ideal pentru un birou, cabinet sau chiar un apartament privat. Dispune de living open-space cu bucătărie, două camere decomandate, baie și contorizare separată pentru lumină și apă.

Parterul, generos compartimentat, oferă un living luminos, un birou, o bucătărie spațioasă, un hol amplu și un grup sanitar, cu posibilitate de amenajare a unei cabine de duș. Scara interioară, placată cu lemn de fag și balustradă în stil art-nouveau, adaugă un plus de eleganță și rafinament.

La etaj, se regăsesc două dormitoare, o cameră destinată dressingului și o baie spațioasă cu cadă. În plus, casa dispune de un pod cu posibilitate de mansardare, oferind posibilitatea de extindere a spațiului locativ.

Curtea este bine organizată, având două locuri de parcare în fața porților și alte două locuri de parcare în spate, alături de o zonă verde cu pomi fructiferi, brazi și o terasă înaltă perfectă pentru relaxare. Proprietatea este securizată prin gard de beton cu elemente din fier forjat și sistem de supraveghere video.

Printre dotările tehnice se numără centrala termică Ariston nouă, calorifere din aluminiu, tâmplărie termopan tripan, rulouri exterioare pentru ferestrele de la parter, 2 unitati de aer condiționat noi, șemineu funcțional și electric, acoperiș dublu din tablă și Lindab. Vila se vinde parțial mobilată și utilată, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a o personaliza după propriile necesități.

Accesul la mijloacele de transport în comun este facil, cu stațiile STB, tramvaiul 44 și stațiile de metrou Gara de Nord și Basarab la doar câteva minute distanță.

O proprietate versatilă, ideală pentru rezidență, sediu de firmă sau investiție!Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).