Piata Unirii Timpuri Noi, vila eleganta 500mp cu teren 1000mp, 10 locuri parcare

Apare rar pe piata la vanzare o astfel de proprietate cu 1000mp teren, pozitionare ultracentrala, la cateva minute pe jos de metrou Timpuri Noi si cu acces imediat catre Piata Unirii!
Este o vila spatioasa si eleganta dipusa pe demisol, parter, etaj si mansarda, construita in 2016 pe un teren de 1000mp cu deschidere de 25m. Garajul este foarte mare - 55mp, poate acomoda 2 masini. Inca 6-7 masini pot fi parcate in curte, iar in fata portii si a garajului se mai pot parca 2 masini. Deasupra garajului este o sala de fitness de 41mp.
Bucataria de vara este completata de multe spatii de depozitare, grup sanitar, dus, terasa, spatiu pentru gratar etc. Toate aceste detalii au fost gandite pentru petrecerile la piscina care urma sa fie construita in partea din spate a gradinii.
Impartirea conform planurilor este urmatoarea:

Vila mare Corp 1:
Demisol: camera tehnica 13,24mp, camera depozitare 16,80mp, casa scarii 0,39; suprafata totala 30,43mp
Parter: living + dining/camera total 40,27mp + 25,77mp (total 66,04mp); bucatarie inchisa 18,81mp; grup sanitar 2,61mp (cu fereastra); hol 2,57, hol 8,53mp, hol 0,43mp, casa scarii 2,95mp, casa scarii 3,94mp; suprafata utila 105,28mp; terasa 22,18mp; suprafata totala 127,46mp
Etaj 1: dormitor matrimonial 26,38mp, baie matrimoniala (cu fereastra; cada si dus) 10,35mp, dresing 9,29mp, hol 8,55mp, dormitor 15,05mp, dormitor 15,79mp, baie 6,57mp (cu fereastra; cada si dus), casa scarii 2,94mp; suprafata totala 94,92mp
Mansarda: living 53,53mp cu un spatiu suplimentar supraetajat, dormitor 14,85mp, dormitor 15,54mp, baie 6,85mp (cu fereastra; cabina de dus), casa scarii 0,29mp; suprafata totala 91,57mp

Corp 2:
Garaj 54,74mp, hol 0,60mp, casa scarii 1,84mp; suprafata utila 57,18mp
Sala fitness 41,44mp, hol 090mp, casa scarii 1,89mp; balcon 8,75mp; suprafata utila 44,23mp; suprafata totala 52,98

Corp 3 Bucatarie de vara si depozitare:
depozitare 3,01mp, depozitare 1,20mp, bucatarie 9,22mp, grup sanitar 2,10mp, dus 1,77mp, spatiu tehnic 2,73mp, gratar 4,30mp, loc de luat masa 19,09mp, terasa 3,78mp; suprafata utila 43,42mp, suprafata totala 47,20mp

Vila a fost construita pe structura de beton cu caramida, cu plansee de beton, iar compartimentarile interioare sunt din caramida. Acoperiș tabla Lindab. Izolație termica exterioara cu vata minerala. Parchetul rosu e lemn masiv Merbau, la mansarda lemn bambus, iar in sala de sport stejar masiv. Incalzire cu centrala termica Immergas 55kw, cu boiler de 300l buffer pentru apa calda. Incalzire in pardoseala in bai. Generator electric 10kw. Sistem centralizat de climatizare Samsung, unitate de uz profesional. Sistem performant de securitate cu camere perimetrale. Termopan tripan cu tâmplărie pvc imitație lemn. Sistem degivrare pentru burlane. Storuri electrice la toate ferestrele, cu actionare centralizata pe fiecare etaj si pentru toata casa.

Strada este linistita, cu sens unic, la distanta pe jos de statiile de metrou Timpuri Noi si Mihai Bravu, cu acces rapid catre Piata Unirii, zona Nerva Traian, Piata Alba Iulia si catre parcurile din zona - Parcul Lumea Copiilor, Parcul Tineretului, Parcul Natural Vacaresti. Hipermarketuri, magazine, cafenele, restaurante, centre comerciale, clinici, școli se afla la distanta de mers pe jos.

Zona Timpuri Noi s-a transformat în ultimii ani într-unul dintre cele mai dinamice nuclee urbane ale Bucureștiului, prin dezvoltarea de birouri moderne, proiecte rezidențiale premium, spații comerciale, servicii și facilități de lifestyle. Proprietatea se află în proximitatea acestui pol urban, dar păstrează avantajul unei străzi liniștite, cu trafic redus și caracter rezidențial.

Proprietatea este potrivită pentru o reședință privată selecta, pentru o familie care își dorește spațiu, grădină și intimitate in inima Capitalei, dar poate fi achizitionata și pentru utilizari profesionale, în funcție de destinația permisă și de nevoile viitorului proprietar.

Proprietatea se vinde nemobilată.
Este detinuta pe firma, dar pretul nu comporta tva.
Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).