Cladire S-P-5E+TERASA-UNIRII-2305,69 mp -2 minute de metrou UNIRII

Cladire de birouri SUBSOL-PARTER-5 ETAJE SI TERASA, situata in zona Unirii, la aproximativ 2 minute de mers pe jos de statia de metrou Dimitrie Cantemir. Imobilul are acces facil catre principalele artere ale orasului si beneficiaza de transport public in imediata apropiere.

Constructia a fost realizata in anul 1998, are o suprafata totala de 2305.69 mp si este amplasata pe un teren cu suprafata de 530 mp, avand o amprenta la sol de 408 mp.

Suprafetele pe nivel sunt urmatoarele:
Subsol – 282.23 mp
Parter – 290.68 mp
Etaj 1 – 305.86 mp
Etaj 2 – 311.86 mp
Etaj 3 – 310.79 mp
Etaj 4 – 300.14 mp
Etaj 5 – 240.33 mp
Terasa – 264.50 mp

Cladirea permite compartimentari flexibile si poate fi utilizata pentru birouri, clinica medicala, centru de servicii, activitati educationale sau alte functiuni similare. Configuratia pe etaje permite atat inchirierea integrala, cat si inchirierea pe niveluri, in functie de necesitatile viitorului utilizator sau investitor.

Terasa ofera un spatiu suplimentar ce poate fi utilizat ca zona de relaxare, spatiu tehnic sau extindere functionala, adaugand valoare proprietatii.

Datorita amplasarii centrale, suprafetelor generoase si accesului facil la metrou, proprietatea reprezinta o oportunitate potrivita atat pentru investitie, cat si pentru utilizare proprie.

Functionalitate si utilizari
Cladirea permite compartimentari variate, in functie de necesitatile utilizatorului final. Configuratia si suprafetele o fac potrivita pentru activitati de birouri, clinici medicale sau alte servicii, precum si pentru centre educationale sau utilizare mixta.
Suprafata inchiriabila de aproximativ 1.800 mp permite atat inchirierea integrala, cat si inchirierea pe etaje, oferind flexibilitate in structurarea contractelor si reducand riscul de neocupare.
Terasa cu suprafata de 264.50 mp reprezinta un spatiu suplimentar ce poate fi utilizat ca zona de relaxare, spatiu auxiliar sau extensie functionala, in functie de destinatia aleasa.

Argumente investitionale:
Imobilul este amplasat intr-o zona centrala cu cerere constanta pentru spatii de birouri si servicii. Accesul pietonal rapid la statia de metrou reprezinta un avantaj important pentru utilizatori si chiriasi.
Cladirea dispune de suprafete eficiente si o configuratie care permite adaptarea usoara la diferite tipuri de activitati. Terasa adauga valoare suplimentara proprietatii si poate contribui la cresterea atractivitatii in procesul de inchiriere.
Proprietatea se preteaza unei strategii de detinere pe termen mediu si lung, cu posibilitatea de crestere a valorii prin modernizare sau schimbare de destinatie.

Randament estimativ (indicativ)
Estimari orientative, bazate pe ipoteze conservative:
Suprafata inchiriabila: aproximativ 1.800 mp
Chirie medie estimata: 10 – 15 EUR/mp/luna

La pretul afisat se adauga TVA!
Pentru detalii si vizionare, contacteaza-ma! Nu va sta mult pe piata!

Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).