Spațiu industrial 2.539 mp | Palady – IOR 2 | 18.000+ €/lunar venit

Vrei o investiție mare, solidă și imediat profitabilă?
Această proprietate unică, situată în inima fostei platforme industriale IOR 2 – Palady, oferă 2.539 mp utili, complet renovați, funcționali și deja închiriați, generând un venit lunar de 18.000+ €.
Proprietatea generează un venit lunar de 18.000 €, ceea ce asigură un randament brut anual de 13,09% și o amortizare estimată a investiției în doar 7,6 ani — o oportunitate rară pe piața spațiilor industriale din București.
Este un randament foarte atractiv pentru zona industrial-comercială București, semnificativ peste media pieței (7–10%).

⸻

📐 Detalii tehnice:
• Suprafață utilă: 2.539 mp
• Locație: Palady – IOR 2, București
• Etaj superior al halei
• Tavan înalt – 4,5 metri
• Pardoseală industrială – vopsea epoxidică
• Zidărie, tavan, instalații complet renovate
• 2 lifturi de marfă – capacitate 3,5 tone fiecare
• Geamuri termopan
• Încălzire centralizată
• Curent trifazic – ideal pentru producție

⸻

💰 Informații financiare:
• Venit lunar generat: 18.000 €
• Randament brut estimat: ~13.09%/an (cu potențial de creștere dacă se optimizează închirierea completă)
• Ideal pentru investitori care caută o proprietate cu chiriași existenți și infrastructură gata de exploatare

⸻

🔧 Utilizări posibile:

✅ Depozit logistic
✅ Birouri + spații tehnice
✅ Ateliere de producție, service, e-commerce
✅ Arhivare, tipografie, curierat etc.
✅ Activități ușoare sau mix birou–depozitare

⸻

🟢 Avantaje competitive:
• Spațiu deja generativ de venit
• Cost redus raportat la suprafață utilă
• Acces facil în zona Palady–Titan
• Amplasat într-un hub industrial cu tradiție
• Toate utilitățile disponibile

⸻

📞 Sună acum pentru detalii și vizionare!
Proprietăți ca aceasta sunt rare în București, mai ales cu chiriași activi și infrastructură completă!









Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).