Imobil cu potential comercial si rezidential

Oportunitate de investitie intr-o proprietate cu multiple posibilitati de utilizare.

Imobil situat in localitatea Cornu, judetul Prahova, construit in anul 1994 si extins in anul 2000, amplasat pe un teren in suprafata de 457 mp.

Proprietatea are o configuratie versatila, fiind potrivita atat pentru desfasurarea unor activitati comerciale, cat si pentru locuire sau dezvoltarea unei afaceri in domeniul turismului si al serviciilor.

Dispune de toate brasnamente si racordare la toate utilitatiile.

Compartimentare si suprafete:

Demisol: spatiu comercial, garaj sau spatiu de depozitare, toaleta, camera tehnica, casa scarii

Suprafata construita: 71,10 mp
Suprafata utila: 54,20 mp

Parter: sala de mese, bar, vestiar, vestibul, bucatarie prevazuta cu gratar, toaleta, casa scarii, terasa

Suprafata construita: 163,30 mp
Suprafata utila: 144,50 mp

Etaj: camera de zi, doua dormitoare, bucatarie, baie, logie, casa scarii

Suprafata construita: 110,70 mp
Suprafata utila: 85,25 mp

Mansarda: doua dormitoare, baie, doua dressinguri

Suprafata construita: 69,30 mp
Suprafata utila: 50 mp

Constructia este edificata din fundatii din beton, pPereti din caramida la demisol si parter, structura din lemn la etaj si mansarda.
Planseu din beton peste demisol, plansee din lemn peste parter si etaj, invelitoare din tabla.

Posibilitati de utilizare:

1. Restaurant cu bar

Parterul poate fi utilizat pentru activitati de alimentatie publica, beneficiind de sala de mese, bar, bucatarie cu gratar si terasa.

2. Pensiune sau unitate de cazare

Etajul si mansarda pot fi amenajate pentru cazarea turistilor, in functie de configuratia finala si de indeplinirea conditiilor de autorizare.

3. Locuinta cu spatiu comercial

Etajul si mansarda pot functiona ca apartament pentru proprietari, in timp ce parterul si demisolul pot fi utilizate pentru activitati economice.

4. Spatiu comercial sau de depozitare

Demisolul permite amenajarea unui garaj, a unui spatiu comercial ori a unei zone de depozitare, in functie de destinatia autorizata.

5. Centru rezidential pentru persoane varstnice

Imobilul poate fi analizat pentru o eventuala conversie intr-un centru rezidential pentru persoane varstnice, cu conditia verificarii cerintelor privind accesibilitatea, siguranta, spatiile de cazare, circuitele functionale si autorizarea specifica.

O proprietate cu multiple perspective de dezvoltare

Prin organizarea pe mai multe niveluri si existenta unor spatii cu functiuni distincte, imobilul se adreseaza atat investitorilor interesati de activitati comerciale, cat si celor care urmaresc dezvoltarea unei afaceri in domeniul ospitalitatii sau al serviciilor.

Negociabil.

Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).