Teren intravilan 3.951 mp, Predeluț-Bran | 2 fronturi stradale 78 m + 99 m

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de 3.951 mp, situat în Predeluț, Bran, pe Strada Marginei, într-o zonă deosebită, potrivită atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru investiție turistică.

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă accesul foarte bun și cele două fronturi stradale, de aproximativ 78 m și 99 m, care oferă multiple posibilități de configurare și dezvoltare a terenului.

Terenul are o formă generoasă și poate fi potrivit pentru vile, case de vacanță, pensiune, chalet-uri sau un proiect turistic, în funcție de reglementările urbanistice și autorizațiile ce vor fi obținute.

Localizare excelentă:

* Castelul Bran – aprox. 5 minute
* centrul Bran – acces rapid
* Moieciu – aprox. 10–15 minute
* Cheile Grădiștei – aprox. 20 minute
* Cetatea Râșnov și Dino Parc – aprox. 20–25 minute
* acces facil către Zărnești și Parcul Național Piatra Craiului

Caracteristici principale: suprafață 3.951 mp, teren intravilan, două fronturi stradale de aprox. 78 m și 99 m, acces din două laturi și poziționare într-una dintre cele mai cunoscute zone turistice ale Brașovului.

O proprietate cu potențial foarte bun pentru dezvoltare, la doar câteva minute de Castelul Bran, într-o zonă în care accesul și frontul stradal generos reprezintă avantaje importante.

Utilități și acces: terenul beneficiază de stâlpi de electricitate amplasați pe proprietate, iar rețeaua de gaze se află la limita proprietății. Proprietatea are acces din două laturi, cu fronturi stradale generoase, ceea ce îi crește flexibilitatea pentru o viitoare dezvoltare.

În documentațiile oficiale de urbanism din Bran, prevederile PUG pentru anumite terenuri încadrate în zona de locuire sunt: locuințe individuale cu regim redus de înălțime și funcțiuni compatibile, inclusiv pensiuni; POT maxim 30%; CUT maxim 0,60; regim maxim P+E+M; parcelă minimă 500 mp pentru locuință și 2.000 mp pentru pensiune; retragere minimă de 6 m față de strada publică. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).